近年来，欧洲的建筑许可和新建住宅动工数量呈圆形上升趋势，尽管住房市场需求下跌，但COFFI预测，目前十分较慢的新建住宅增长率不太可能在短期内回落。另一方面，住宅改建已沦为欧洲最主要的建筑活动，COFFI预计住宅改建未来将会之后减少，欧元区的住宅改建费用将从2018年的4 074亿欧元减少到2020年的4 184亿欧元。这对于硬木而言是个好消息，因为比起于新建住宅，硬木往往更加普遍地应用于现有住宅的升级改建。

此外，建筑的结构类型也在发生变化，消费偏爱于是以渐渐从独栋房屋移往到公寓和其他更高密度的建筑。这是由于人口老龄化造成家庭规模增大，从而使国家大幅度增加住房补贴。同时，这也是土地价格和建筑成本较慢下跌的结果。

某种程度，这些变化有可能更进一步推展欧洲对硬木等各类木材的利用。削减建筑成本、增加修建时间的心愿增进了对模块化木建筑中用于的各种工程木制品的市场需求稳步增长。COFFI特别强调了欧洲向量堆砌木（CLT）生产和使用量的快速增长，这种材料尤其限于于资源高效利用的高密度建筑。

目前，CLT在欧洲木建筑中的占据份额依然较小，但市场对该产品的兴趣和投资正在减少。根据欧洲生产商战略计划的评估结果，COFFI预测欧洲CLT产量将从2017年的70万m3减少到2020年的181万m3。

当然，大多数CLT和其他工程木制品由软木做成，这种情况不太可能转变。与软木比起，很无法较低的价格平稳而持续地供应大批量硬木。但由于对高强度、耐用性和美学特性的市场需求，使得硬木在专业级CLT的研发中仍有相当大潜力。迄今为止，欧盟的硬木CLT产量很低，专供高端自定义项目。

目前，欧盟只考虑到将温带硬木用作CLT，但很多热带材种强度低、比根本性、耐久性强劲，这些特性使其更加适合于CLT。一些大型热带材供应商早已展现出出有在上述领域探寻热带硬木商业机会的兴趣。

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